Ipoteca Saron

La vostra ipoteca per una maggiore flessibilità

Grazie al tasso d’interesse orientato al mercato, con un’ipoteca Saron beneficiate di tassi d’interesse bassi o in calo. Se prevedete un aumento dei tassi d’interesse, potete passare in tutta semplicità a un’ipoteca fissa.

Ipoteca Saron: adeguamento degli interessi ogni tre mesi

Pagare meno in caso di calo degli interessi
Ottenete rapidamente un’offerta personalizzata online
Colloquio di consulenza gratuito
Durata: 3 anni
Passare a un’ipoteca fissa in tutta flessibilità

L’essenziale sull’ipoteca Saron in breve

Tasso d’interesse attuale dell’ipoteca Saron

Tassi d’interesse per nuove operazioni validi dal 13.10.2025 (09:15) I tassi d’interesse rappresentano tassi di riferimento per la migliore solvibilità in caso di proprietà abitativa a uso proprio. Queste indicazioni hanno carattere puramente informativo e non sono vincolanti.

Scadenza	Tasso d’interesse
Scadenza 3 anni	Tasso d’interesse Compounded SARON® 3 mesi + a partire da 1,00% Margine

Come funziona l’ipoteca Saron

Per maggiori dettagli consultate il Il link si apre in una nuova finestra factsheet sull’ipoteca Saron (PDF).

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Prezzi e condizioni

I prezzi e le condizioni si applicano sia al finanziamento iniziale sia all’estinzione o alla proroga di un’ipoteca.

Requisiti	Persone fisiche con domicilio permanente in Svizzera Persone svizzere e straniere con permesso B o C
Importo minimo	CHF 100’000.–
Scadenza degli interessi	Ogni tre mesi
Grado di anticipo	Immobili a uso proprio: max 80% del valore dell’immobile Case di vacanza: max 75% del valore dell’immobile
Onere	Max 33% del reddito lordo
Gestione del conto	Gratuita con il pacchetto bancario Smart CHF 5.–/mese con il pacchetto bancario Smart Plus

Ulteriori condizioni, come ad esempio quelle relative a eventuali modifiche del credito, sono riportate nel listino prezzi.

Servizi e prezzi per la clientela privata (PDF) (PDF) Il link si apre in una nuova finestra

Domande e risposte

L’ipoteca Saron è la scelta giusta per le persone disposte e in grado di assumersi il rischio delle fluttuazioni dei tassi d’interesse.

L’ipoteca Saron si orienta al mercato. Il tasso d’interesse viene modificato di conseguenza se il tasso d’interesse di riferimento (detto anche tasso d’interesse di base) aumenta o diminuisce. Per la clientela può essere sia un vantaggio che uno svantaggio.

PostFinance vi offre l’opportunità di convertire la vostra ipoteca Saron in un’ipoteca fissa alla fine del trimestre. In questo modo, se il livello dei tassi d’interesse è basso, potete beneficiare di tassi più bassi o tutelarvi contro l’aumento dei costi passando a un’ipoteca fissa. Mantenete pertanto la vostra flessibilità durante tutta la durata dell’ipoteca Saron.

Nel quadro delle sue offerte di finanziamento, PostFinance collabora con i seguenti partner:

CredEx SA con sede a Zurigo
Münchener Hypothekenbank eG con sede a Monaco di Baviera
Valiant Bank AG con sede a Berna

Nella nostra check list troverete una panoramica dei documenti correnti. Non esitate a contattare le nostre e i nostri esperti per chiarire la vostra situazione e consentirci di aiutarvi ad acquisire i documenti.

Il link si apre in una nuova finestra Check list per una richiesta d’ipoteca (PDF)

Potete ammortizzare la vostra ipoteca Saron direttamente (il capitale dell’ipoteca si riduce) o indirettamente (il capitale dell’ipoteca rimane invariato) tramite il conto previdenza 3a e i fondi previdenza di PostFinance o tramite un’assicurazione sulla vita.

Il tasso d’interesse si compone di due parti:

Compounded SARON: un tasso d’interesse medio calcolato sulla base dei valori giornalieri SARON nel periodo di interesse corrispondente (in genere tre mesi).
Margine individuale: un supplemento costante della banca che rimane invariato per l’intera durata.

Sì, PostFinance consente di effettuare un cambio alla fine del trimestre offrendo così la flessibilità necessaria per reagire in base all’andamento dei tassi d’interesse.

Sì, è possibile combinarla con un’ipoteca fissa per beneficiare dei vantaggi offerti da entrambi i modelli e gestire al meglio il rischio di oscillazione dei tassi.