Hypothèque Saron

Votre hypothèque flexible

Grâce au taux d’intérêt axé sur le marché, l’hypothèque Saron vous permet de profiter de taux d’intérêt bas ou en baisse. Si vous prévoyez une hausse des taux, vous pouvez facilement passer à une hypothèque fixe.

Hypothèque Saron: adaptation des taux d’intérêt tous les trois mois

Payer moins avec des taux d’intérêt en baisse
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Entretien de conseil gratuit
Durée: 3 ans
Passer en toute flexibilité à une hypothèque fixe

L’essentiel sur l’hypothèque Saron en bref

Taux d’intérêt actuel de l’hypothèque Saron

Taux d’intérêt pour les nouvelles affaires valables à partir du 13.10.2025 (09:15) Les taux d’intérêt indiqués sont des taux indicatifs calculés sur la base d’une solvabilité maximale pour un logement en propriété à usage propre. Ces indications ont un caractère purement informatif et sont fournies sans engagement.

Durée	Taux d’intérêt
Durée 3 ans	Taux d’intérêt Compounded SARON® 3 mois + à partir de 1,00% Marge

Le fonctionnement de l’hypothèque Saron

Vous trouverez de plus amples détails dans le La cible du lien s'ouvre dans une nouvelle fenêtre factsheet sur l’hypothèque Saron (PDF).

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Prix et conditions

Les prix et conditions sont valables aussi bien pour un financement initial que pour le rachat ou la prolongation de votre hypothèque.

Conditions requises	Personnes physiques avec domicile permanent en Suisse Suisses et personnes étrangères titulaires d’un permis B ou d’un permis C
Montant minimal	CHF 100’000.–
Échéance des intérêts	Une fois par trimestre
Nantissement	Objets habités par leur propriétaire: max. 80% de la valeur de l’immeuble Objets de vacances: max. 75% de la valeur de l’immeuble
Imputation	max. 33% du revenu brut
Gestion du compte	Gratuit avec le package bancaire Smart CHF 5.–/mois avec le package bancaire SmartPlus

Dans la liste de prix, vous trouverez d’autres conditions, p. ex. pour d’éventuelles modifications de crédit.

Prestations et prix pour la clientèle privée (PDF) (PDF) La cible du lien s'ouvre dans une nouvelle fenêtre

Questions et réponses

L’hypothèque Saron est le bon choix si vous souhaitez et pouvez prendre le risque de fluctuations des taux d’intérêt.

L’hypothèque Saron évolue en fonction du marché. En conséquence, le taux d’intérêt est adapté en cas de hausse ou de baisse du taux de référence (également appelé taux d’intérêt de base). Cela peut être un avantage ou un inconvénient pour vous en tant que cliente ou client.

Chez PostFinance, vous avez la possibilité de convertir votre hypothèque Saron en une hypothèque fixe à la fin de chaque trimestre. Vous pouvez ainsi profiter des taux d’intérêt plus bas lorsque ceux-ci sont faibles ou vous prémunir contre une hausse des coûts en optant pour une hypothèque fixe dans le cas où les taux d’intérêt augmentent. Vous restez donc flexible pendant toute la durée de l’hypothèque Saron.

Pour les offres de financement, PostFinance travaille en partenariat avec:

CredEx SA, Zurich
Münchener Hypothekenbank eG, Munich
Banque Valiant SA, Berne

Vous trouverez dans notre check-list un aperçu des documents courants. N’hésitez pas à prendre contact avec nos expertes et nos experts pour clarifier votre situation de départ individuelle et pour qu’ils vous aident à obtenir vos documents.

La cible du lien s'ouvre dans une nouvelle fenêtre Check-list pour la demande de crédit (PDF)

Vous pouvez amortir votre hypothèque Saron directement (le montant du capital de l’hypothèque est réduit) ou indirectement (le montant du capital de l’hypothèque reste inchangé) via votre compte prévoyance 3a, via vos fonds de prévoyance PostFinance ou via des assurances-vie.

Le taux d’intérêt se compose de deux parties:

Compounded SARON: un taux d’intérêt moyen calculé à partir des valeurs SARON quotidiennes sur la période d’intérêt correspondante (généralement trois mois).
Marge individuelle: un supplément constant de la banque qui reste inchangé pendant toute la durée de l’hypothèque.

Oui, chez PostFinance, cette conversion est possible à la fin d’un trimestre, ce qui offre de la flexibilité pour réagir en fonction de l’évolution des taux.