Transférer une hypothèque
Transférer intelligemment et économiser
Votre hypothèque arrive à échéance et vous envisagez de changer de prestataire? Saisissez l’opportunité de financer votre logement à des conditions plus attrayantes. Nous vous aidons à en tirer le meilleur parti et vous facilitons autant que possible le transfert.
Un changement bénéfique
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Dans la mesure du possible, nous vous déchargeons
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Taux d’intérêt garanti jusqu’à 18 mois à l’avance
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Accéder rapidement à une offre personnalisée en ligne
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Nous examinons vos optimisations de coûts
Votre hypothèque arrive bientôt à échéance? C’est l’occasion de réfléchir à son refinancement. Nous recommandons de commencer à comparer les offres environ 18 mois à l’avance et d’envisager de changer de prestataire si les conditions sont meilleures. Par conséquent, vérifiez suffisamment tôt le délai de résiliation de votre hypothèque actuelle afin d’entamer le transfert.
Conseil: bloquer le taux d’intérêt à l’avance et réaliser des économies
En cas de hausse attendue des taux d’intérêt, PostFinance vous permet de garantir votre taux d’intérêt avec une hypothèque forward jusqu’à 18 mois à l’avance. Notre prévision des taux vous donne une estimation de l’évolution possible du marché hypothécaire.
Nous nous réjouissons d’en apprendre davantage sur vous et votre financement actuel dans le cadre d’un entretien personnel au terme duquel vous recevez directement une offre personnalisée adaptée à vos besoins, à vos possibilités financières, à vos projets futurs et à la situation actuelle du marché.
Accéder immédiatement à l’offre personnalisée
Vous pouvez également établir vous-même votre offre hypothécaire sans engagement directement en ligne en quelques étapes. Vous pouvez télécharger votre offre personnalisée au format PDF.
Une fois votre choix chez PostFinance effectué, nous vous aidons à transférer votre hypothèque et veillons à ce que le changement se déroule sans accroc, que ce soit pour la résiliation de votre hypothèque actuelle, l’acquisition ou la mise à jour des documents nécessaires ou encore le transfert de cédules hypothécaires. Dans la mesure du possible, nous essayons de réduire au maximum votre charge de travail et l’assumons pour vous.
Conseil: utiliser la check-list pour la demande d’hypothèque
Vous trouverez dans notre check-list un aperçu des documents nécessaires pour votre demande d’hypothèque. Concertez-vous au préalable avec nos expertes et experts pour savoir quels documents sont nécessaires dans votre cas.
Économiser avec un taux d’intérêt plus bas
Un changement de prestataire pour votre hypothèque s’avère particulièrement intéressant si vous pouvez bénéficier d’un taux d’intérêt plus bas ou si les possibilités de financement sont mieux adaptées à vos besoins individuels.
Découvrez nos taux d’intérêt actuels pour les hypothèques fixes d’une durée de 2 à 15 ans ou l’hypothèque Saron flexible d’une durée de 3 ans.
Transférer une hypothèque: des réponses simples aux questions fréquentes
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Il peut être intéressant de changer si un autre prestataire offre de meilleures conditions, par exemple des taux d’intérêt plus bas. Il est également avantageux de changer de prestataire si les possibilités de financement du nouveau prestataire sont mieux adaptées à vos besoins individuels.
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Commencez à vous occuper du renouvellement de votre hypothèque environ huit mois avant l’échéance du contrat. Vérifiez si votre contrat ou les conditions générales (CG) prévoient un délai de résiliation. Demandez-vous quel modèle hypothécaire et quelle durée sont pertinents pour vous. Dans la mesure où une reprise anticipée est envisagée, il vous faut calculer minutieusement si l’indemnité de remboursement anticipé ne dépasse pas les économies potentielles. N’hésitez pas à vous faire conseiller. Nos expertes et experts répondent personnellement à vos questions sur le transfert.
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Les transferts ordinaires à l’échéance n’entraînent pas de frais de résiliation anticipée. Toutefois, certains prestataires facturent des frais de transfert même en cas de transfert ordinaire à l’échéance.
Vous souhaitez transférer votre hypothèque ou une partie de celle-ci avant l’échéance? Dans ce cas, vous devez vous attendre – selon la situation du marché – à une indemnité de remboursement anticipé avec laquelle votre ancien prestataire compense notamment les intérêts non versés. Les coûts peuvent être calculés par votre créancier actuel.
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Oui, c’est possible, mais vous devez ensuite payer au créancier d’éventuels «dommages et intérêts» –appelés indemnité de remboursement anticipé. Cette indemnité peut s’avérer très élevée. Faites calculer l’indemnité de remboursement anticipé par votre créancier actuel.
Bon à savoir: l’hypothèque forward de PostFinance vous permet de bloquer le taux d’intérêt actuel jusqu’à 18 mois avant l’échéance de votre financement existant.
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Chez certains créanciers, la résiliation de l’hypothèque est obligatoire, même si elle arrive à échéance dans les délais. Les créanciers imposent parfois des délais de résiliation stricts. Il est donc conseillé de s’informer suffisamment tôt et de rédiger la résiliation par écrit.
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En principe, les créanciers sont prêts à reprendre une seule tranche d’une hypothèque échelonnée s’ils ont la perspective de pouvoir reprendre le reste dans un délai court. Par conséquent, plus les échéances sont rapprochées, meilleures sont vos chances. La situation se complique en cas d’écart supérieur à 18 mois.
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Vous trouverez dans notre check-list un aperçu des documents courants dont vous avez besoin pour transférer votre hypothèque. N’hésitez pas à prendre contact avec nos expertes et nos experts pour clarifier votre situation initiale individuelle et pour qu’ils vous aident à obtenir vos documents.
La cible du lien s'ouvre dans une nouvelle fenêtre Check-list pour la demande de crédit (PDF)
