Hypothekarzinsen

Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere aktuellen Hypothekarzinsen. Für Festhypotheken mit einer Laufzeit von 2 bis 15 Jahren oder die 3-jährige Saron Hypothek.

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Festhypothek Zinssätze
Saron Hypothek Zinssatz
Zinsprognose und -Entwicklung
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Festhypothek Zinssätze

Zinssätze für Neugeschäfte gültig per 13.10.2025 (09:15). Bei den Zinssätzen handelt es sich um Richtsätze für beste Bonität bei selbstbewohntem Wohneigentum. Diese Angaben haben rein informativen Charakter und sind unverbindlich.

Laufzeit	Zinssatz
Laufzeit 2 Jahre	Zinssatz ab 1,05%
Laufzeit 3 Jahre	Zinssatz ab 1,10%
Laufzeit 4 Jahre	Zinssatz ab 1,20%
Laufzeit 5 Jahre	Zinssatz ab 1,33%
Laufzeit 6 Jahre	Zinssatz ab 1,40%
Laufzeit 7 Jahre	Zinssatz ab 1,47%
Laufzeit 8 Jahre	Zinssatz ab 1,53%
Laufzeit 9 Jahre	Zinssatz ab 1,59%
Laufzeit 10 Jahre	Zinssatz ab 1,66%
Laufzeit 11 Jahre	Zinssatz ab 1,71%
Laufzeit 12 Jahre	Zinssatz ab 1,76%
Laufzeit 13 Jahre	Zinssatz ab 1,80%
Laufzeit 14 Jahre	Zinssatz ab 1,83%
Laufzeit 15 Jahre	Zinssatz ab 1,86%

Mehr zur Festhypothek

Saron Hypothek Zinssatz

Laufzeit	Zinssatz
Laufzeit 3 Jahre	Zinssatz Compounded SARON® 3 Monate + ab 1,00% Marge

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Zinsprognose und -Entwicklung

Zinsprognose

In unserer Zinsprognose für Hypotheken erhalten Sie eine fundierte Analyse zur aktuellen Wirtschaftslage und der prognostizierten Zinsentwicklung.

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Historische Entwicklung der Zinssätze

Entnehmen Sie der untenstehenden Grafik, wie sich die Zinssätze der 3, 5 und 10 jährigen Festhypothek seit 2003 entwickelt haben.

Im Jahr 2022 kletterten die Zinsen für Festhypotheken im Zuge der geldpolitischen Massnahmen gegen die hohe Inflation auf etwas über drei Prozent. Nach dem Kurswechsel der Notenbank im vergangenen Jahr gaben sie jedoch spürbar nach und lagen zeitweise deutlich unter zwei Prozent. Zwischenzeitlich kam es allerdings wieder zu einem leichten Aufwärtsdruck. Diese Entwicklung ist unter anderem auf eine zurückhaltendere Kreditvergabe durch die Banken zurückzuführen. Daran dürfte der Entscheid zur Abschaffung des Eigenmietwertes nur wenig ändern. Wir rechnen damit, dass sich die Festhypotheken in den nächsten zwölf Monaten mehrheitlich seitwärts entwickeln werden. Beim 3-Monats-Saron erwarten wir hingegen einen weiteren Rückgang, da wir von einer zusätzlichen Senkung der Leitzinsen ausgehen, jedoch nicht schon an der nächsten Lagebeurteilung am 11. Dezember 2025, sondern erst im März 2026.

Fragen und Antworten

Einerseits externe Faktoren wie beispielsweise die Konjunktur oder der Leitzins der Schweizerischen Nationalbank (SNB), andererseits Ihre persönliche finanzielle Situation wie beispielsweise Ihr Einkommen, Ihre Tragbarkeit und Belehnung.

In Zeiten niedriger Zinsen ist eine Festhypothek mit fixem Zinssatz für eine langfristige Planungssicherheit sinnvoll. Die Saron Hypothek ist flexibel und passt sich den Marktbedingungen an. Bei mittlerem bis hohem Zinsniveau und einer erwarteten Zinssenkung ist die Saron Hypothek eine gute Option. Neben dem aktuellen Zinssatz kommt es auf Ihre Risikobereitschaft und Ihre langfristigen Pläne an, welches Modell besser für Sie geeignet ist.

Unsere Hypothekarmodelle im Vergleich

Ja, bei PostFinance können Sie Ihre Zinsen für eine zukünftige Hypothek im Voraus fixieren. Mit unserer Forward-Hypothek sichern Sie sich den aktuellen Zinssatz für einen späteren Zeitpunkt. Das gibt Ihnen Planungssicherheit und schützt Sie vor steigenden Zinsen bis zum Start Ihrer Hypothek.

Die Entwicklung der Hypothekarzinsen in der Schweiz wird von verschiedenen Faktoren wie der Geldpolitik der Schweizerischen Nationalbank (SNB), der Wirtschaftslage und der Inflation beeinflusst. Bei PostFinance beobachten wir die Marktentwicklung genau. Aktuelle Zinsprognosen und Marktanalysen finden Sie regelmässig in unseren Publikationen und auf unserer Webseite.

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